Форум дольщиков строительной компании ЗАО ЖСК "Инвест"

Сообщение пользователя б.с.3:

Сообщение пользователя Татьяна Литвинцева:

Сообщение пользователя б.с.3:
Посчитать нужное кол-во денег несложно:
нужно всего лишь обратится в НЕСКОЛЬКО организаций с просьбой составить сметы на отдельные работы. Сравнить их, проанализировать, купить самостоятельно материалы(если так дешевле) и выбрать подрядчика. Единственный нюанс: скорее всего нам нужен будет(так или нет?) Генеральный Подрядчик, который обладает всеми документами, которые позволят ему ввести дома в эксплуатацию. Или можно обойтись без него(как это юридически)?

Так почему не обращаетесь?

Готов заняться этим в феврале, так как в январе меня в городе не будет.
Но если некоторые виды работ можно просчитать самостоятельно(по обмерочным чертежам), то другие только на основании проектной документации. Еще раз повторю. Готов занятся поиском и анализом специализированных организаций для выполнения оставшихся работ. Если конечно это нужно.

Сообщение пользователя Татьяна Литвинцева:

Сообщение пользователя б.с.3:
Посчитать нужное кол-во денег несложно:
нужно всего лишь обратится в НЕСКОЛЬКО организаций с просьбой составить сметы на отдельные работы. Сравнить их, проанализировать, купить самостоятельно материалы(если так дешевле) и выбрать подрядчика. Единственный нюанс: скорее всего нам нужен будет(так или нет?) Генеральный Подрядчик, который обладает всеми документами, которые позволят ему ввести дома в эксплуатацию. Или можно обойтись без него(как это юридически)?

Так почему не обращаетесь?

Сообщение пользователя Sibis:

Сообщение пользователя bork:
все просчитать возможно и нужно /QUOTE]
Просчитать количество, объём работ можно и сейчас. Но для этого нужна проектно-сметная документация, сейчас где её можно взять? Или только после официальной регистрации ЖСК её можно увидеть?

Сообщение пользователя Екатерина Ф.:
Такое соглашение в наших интересах, а не КУ. Так что по чьей причине?)) А если бы и оформили, было бы еще одно оправдание для КУ в его беспомощности, который без помощников даже на собрании не может выступить.
Как я понимаю, наличие доп. затрат вообще законно, но размер у нас завышен. Были другие кандидатуры на КУ, но их отклонили. Пусть Высоких А.А. оправдывает оказанное ему судом доверие: отчитается за каждый месяц своей работы (каждые 30 тыс.), обоснует необходимость привлечения юриста и бухгалтера и выбор таких "дорогих" специалистов.

У меня и наверняка у других дольщиков сохранились аудиозаписи некоторых "отчетов", возможно они будут полезны, чтобы нам не быть голословными.

Сообщение пользователя Екатерина Ф.:
"ЕСЛИ ИНОЕ НЕ установлено [...] соглашением арбитражного управляющего с кредиторами". Т.е. если бы изначально мы установили, что он не должен привлекать кого-либо, то он бы и не привлекал, а так имеет право.

Сообщение пользователя Екатерина Ф.:
Ниже выдержка из статьи ФЗ о банкротстве. Может, я не до конца дочитала закон или неправильно поняла, но кажется, эта выдержка оправдывает КУ... Поправьте меня!

Статья 20.3. Права и обязанности арбитражного управляющего в деле о банкротстве
1. Арбитражный управляющий в деле о банкротстве имеет право:
[...]
привлекать для обеспечения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве на договорной основе иных лиц с оплатой их деятельности за счет средств должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, стандартами и правилами профессиональной деятельности или соглашением арбитражного управляющего с кредиторами;

www.consultant.ru/popular/bankrupt/58_1.html#p728
© КонсультантПлюс, 1992-2013

Сообщение пользователя PVL:

Сообщение пользователя Sibis:

Сообщение пользователя PVL:
Уважаемые, соседи! Сегодня члены ИГ встречались с КУ и вели переговоры по поводу коррекции суммы требований по текущим платежам. Он обещал пересчитать свои требования. Надеемся завтра узнать конечную сумму. 05.12.2013

Можно озвучить конечную сумму оплаты КУ?

Уважаемые соседи, КУ отказался изменить сумму своих требований в текущих платежах и остался при сумме накрученных требований 2 777 417,53 рублей. Теперь ИГ готовит в Арбитражный суд свои веские возражения. Почему мы должны кормить массу нанятых им помощников, тогда когда ему АС назначена цифра ежемесячного вознаграждения в 30 тыс рублей? Про ораву нанимаемых им работников ничего в определении АС не сказано. Необходимо учесть и то, как он относился к своим обязанностям и какие отчеты представлял вниманию дольщиков на собраниях. Все расчеты он должен был делать сам, в счет назначенного ему ежемесячного вознаграждения.
Мне думается (это моё лично мнение), что определять требуемые суммы для достройки нашего комплекса в настоящее время несколько преждевременно, так как можно ошибочно оперировать цифрами далекими от цифр определяющих, предстоящие при строительстве, истинные затраты. О необходимых суммах можно будет судить с достаточной точностью после при получении опредения Арбитражного суда о подтвержденных текущих платежах, удовлетвореннии требований кредиторов 1-й и 2-й очередей, после обращения утвержденного АС ЖСК к электрическим, тепловым сетям и водоканалу и ознакомимвшись с суммами необходимыми для подключения их сетей. А также учитывая возможное административное влияние и воздействия Губернии на эти структуры с целью снижения цифр обязательных платежей за подключения к сетям. А пока, предлагаю ориентироваться на обозначенную ранее сумму 4750 руб. на кв. м. жилого и нежилого помещения участника строительства.
Кстати, ЖСК свершился кворумом в 78,99 % голосов. В данное время осуществляется его регистрация.
Теперь же, 23 декабря 13 г требуется максимальная явка участников строительства и кредиторов для принятия решения при наличии кворума, по погашению их требований путем передачи прав застройщика на обьет незавершенного строительства и земельного участка в руки ЖСК.

Сообщение пользователя Sibis:

Сообщение пользователя PVL:
Уважаемые, соседи! Сегодня члены ИГ встречались с КУ и вели переговоры по поводу коррекции суммы требований по текущим платежам. Он обещал пересчитать свои требования. Надеемся завтра узнать конечную сумму. 05.12.2013

Можно озвучить конечную сумму оплаты КУ?

Сообщение пользователя PVL:
Уважаемые, соседи! Сегодня члены ИГ встречались с КУ и вели переговоры по поводу коррекции суммы требований по текущим платежам. Он обещал пересчитать свои требования. Надеемся завтра узнать конечную сумму. 05.12.2013

Сообщение пользователя б.с.3:
Посчитать нужное кол-во денег несложно:
нужно всего лишь обратится в НЕСКОЛЬКО организаций с просьбой составить сметы на отдельные работы. Сравнить их, проанализировать, купить самостоятельно материалы(если так дешевле) и выбрать подрядчика. Единственный нюанс: скорее всего нам нужен будет(так или нет?) Генеральный Подрядчик, который обладает всеми документами, которые позволят ему ввести дома в эксплуатацию. Или можно обойтись без него(как это юридически)?

Сообщение пользователя Bankeer:

Сообщение пользователя bork:
все просчитать возможно и нужно , иначе опять на достройку понадобится не (по раскладкам около 30-35 млн.рублей ) , а 90-100 и т.д. миллионов рублей , кто на этом хочет нажиться , можно гадать и в конце концов и догадаться.

До такой степени разве можно просчитаться?

Сообщение пользователя bork:
все просчитать возможно и нужно /QUOTE]
Просчитать количество, объём работ можно и сейчас. Но для этого нужна проектно-сметная документация, сейчас где её можно взять? Или только после официальной регистрации ЖСК её можно увидеть?

Сообщение пользователя bork:
все просчитать возможно и нужно , иначе опять на достройку понадобится не (по раскладкам около 30-35 млн.рублей ) , а 90-100 и т.д. миллионов рублей , кто на этом хочет нажиться , можно гадать и в конце концов и догадаться.